本网讯（通讯员 曹淑平）2014年10月11日，庆阳市镇原县城关镇常山村毛堡组村民张某来到城关司法所反映，2010年2月26日，张某与申某、席某夫妻签订一份租房协议书，约定租用申某夫妻的房屋用于开商店，租期为8年。2014年10月10日，张某接到一份对方通知，该通知言明“原签订的协议无效，限定张某于2014年10月25日前搬出该房屋，否则，将采取强制措施。”张某为了解该协议是否具有法律效力，特前来咨询。工作人员认真查看了该租房协议书内容，询问了签订协议的过程，根据张某反映的情况，得出了该协议具有法律效力的结论。并希望张某能与申某夫妻协商处理此事，如矛盾仍没解决，可向城关镇人民调解委员会申请调解。
10月25日一大早，张某再次来到城关司法所，反映席某召集几名年轻人来到张某租住的商店门前，欲强行将张某的商品及其它财产搬出，双方剑拔弩张。因情况紧急，司法所工作人员立即把情况向党委、政府作了汇报，会同镇派出所、调委会成员迅速赶到事发现场，劝解双方平息怒火，避免了矛盾升级。同时，司法所工作人员和调委会工作人员把席某劝回其家中，了解她的想法和情况，通过了解得知席某已于2014年4月与其丈夫申某协议离婚，该房屋归席某所有，两个子女由席某抚养，席某没有工作和固定收入，每年1200元的房租收入无法维持家庭的正常生活，席某欲收回该房屋自己做生意。
得知这些情况后，司法所工作人员耐心地对席某讲解了《合同法》的法律条款、订立合同的严肃性以及违约责任，双方订立了违约责任条款，违约方就应当支付违约金。在劝解席某继续履行合同无果的情况下，找到张某，把席某的实际困难告诉他，经过耐心劝解，得到张某的体谅，表示愿意终止该协议，但席某应按协议约定支付违约金10000元。
经过工作人员分别对双方当事人做思想工作，最终双方达成一致协议：
1、双方自愿终止于2010年2月26日签订的租房协议书；
2、张某于2014年10月底以前将其所有商品及其它财产搬离该房屋；
3、由席某支付张某违约金4000元，此款于签订协议时付清。签订人民调解协议书后，席某当场将4000元钱付给了张某，张某也于2014年10月28日搬离了该房屋。通过调解，及时化解了矛盾。(庆阳市镇原县城关司法所供稿)
